Neue Eigentumswohnungen in Wien Simmering

In der Hugogasse 8 im elften Wiener Gemeindebezirk entstehen neunundvierzig Eigentumswohnungen, die direkt vom Bauträger zum Verkauf angeboten werden. Die Zwei- bis Vierzimmerwohnungen haben hochwertige Ausstattungsmerkmale aufzuweisen: bodentiefe Fenster mit flexiblem Sonnenschutz, Parkettböden mit echtem Holz und Fußbodenheizung, Sanitärprodukte von Markenherstellern, Einbauwannen und bodenebene Duschen werden darin verbaut. Die Einrichtungen sind nicht Gegenstand des Vertrages und dienen nur als Vorschlag. Rund 1/3 der Wohnungen haben laut Auskunft des Bauträgers Winegg bereits einen neuen Eigentümer gefunden.

Ausstattung Hugogasse 8

• 49 Eigentumswohnungen & 1 Büro
• Größen von ca. 36 bis 93 m²
• Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern
• Raumhöhe mind. 2,5 Meter
• Loggien, Balkone, Terrassen oder Eigengärten
• Hauseigene Tiefgarage mit 22 Hebebühnenstellplätzen
• Energieklasse B (HWB 23,15 kWh/m²a)

Das Objekt ist mit einem zentralen Schließsystem mit Schlüsselkarte ausgestattet. Für jede Wohnung werden drei Schlüssel übergeben, diese sperren auch das Hauseingangstor, die Müllraumtür, den Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, den zur Wohnung gehörigen Briefkasten, das eigene Kellerabteil und die Garage. Es werden keine Küchen ausgeführt, ein Anschluss für eine Umlufthaube wird vorbereitet. Die Gegensprechanlage wird mit Videofunktion ausgestattet sein. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral im Heizraum. Alle Details.

Vorsorgewohnung Wien

Mit dem Wohnbauprojekt in Wien Simmering kommt die Winegg Realitäten GmbH der gesteigerten Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in den Aussenbezirken Wiens nach. Ohnehin stellt die vorhandene Infrastruktur sowie die gute Verkehrsanbindung einen Pluspunkt für den Standort in Simmering dar. In vier Minuten gelangt man zur U-Bahnlinie U3 und ist somit in weniger als 20 Minuten in der Wiener Innenstadt. Wer eine Wohnung kaufen, aber nicht selbst darin möchte, kann die Services des Bauträgers für eine rentable Vermietung nützen. Dazu zählen neben der Akquise von Mietern auch das Erstellen von nachhaltigen Mietverträgen im Sinne des Eigentümers.

Über Simmering

Das Einkaufszentrum Simmering ist innerhalb weniger Minuten von der Hugogasse ausgehend zu erreichen. Mehrere Kindergärten, Schulen und ärztliche Praxen ergänzen das Angebot im Nahbereich des neuen Wohnhauses. In unmittelbarer Nähe ist der der größte Park Simmerings gelegen: der Herderpark. Das über vier Hektar große Areal umfasst ein Sommerbad, Spiel- und Sportplätze und einen speziell für Jugendliche gedachten Bereich. Auch die Parkanlage Löwygrube am Laaerberg ist schnell erreichbar. Sie gehört mit dem Kurpark Oberlaa, dem Volkspark Laaerberg und dem Laaerwald zum verbundenem Erholungsraum in Simmering und Favoriten.